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來源：《民法典合同編理解與適用》（三）第1729-1730頁

《民法典》第754 條規(guī)定了租賃物意外損毀、滅失時的合同解除權(quán)，《民法典》第751 條及《融資租賃合同司法解釋》第7條規(guī)定了租賃物意外毀損、滅失時的風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則，這樣的立法安排意味著融資租賃合同的標的物意外損毀、滅失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，就會出現(xiàn)風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則與合同解除制度的規(guī)范競合現(xiàn)象。當(dāng)二者竟合時，應(yīng)當(dāng)適用何種規(guī)則處理糾紛則取決于當(dāng)事人的選擇。

一種情形是，租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因毀損滅失時，出租人請求承租人繼續(xù)支付剩余租賃期限的租金，承租人如不主張解除合同，則適用風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則，由承租人繼續(xù)履行按期支付租金的合同義務(wù)，承租人仍享有其期限利益，此時融資租賃合同繼續(xù)有效。

另一種情形是，租賃物意外損毀、滅失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，當(dāng)事人主張解除合同，此時風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則和合同解除規(guī)則即發(fā)生競合，也就出現(xiàn)了是否需要平衡出租人可以獲得多大范圍的損害補償?shù)膯栴}。

適用風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則時，由于租賃物在承租人占有、使用期間的風(fēng)險通常由承租人負擔(dān)，那么租賃物毀損、滅失時，承租人需承受繼續(xù)支付剩余租金的價金風(fēng)險。剩余租金通常涵蓋了租賃物的價值、其他費用和出租人從事融資租賃業(yè)務(wù)的利潤。

適用合同解除制度時，因為融資租賃合同為持續(xù)性合同，已經(jīng)過去的租賃期限承租人占有和使用了租賃物，合同解除通常是向后進行，已經(jīng)履行的租賃期限不再返還和恢復(fù)原狀。此外，因為此處討論的情形，當(dāng)事人對租賃物毀損、滅失均不具有可歸責(zé)性，因此不存在違約損失賠償責(zé)任，因租賃物返還不能，承租人需要折價補償，即承擔(dān)代物返還義務(wù)，補償數(shù)額中不包括租賃物本身價值以外的其他費用和經(jīng)營利潤。這也是合同解除制度與風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則法律后果的不同之處。

風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則對特殊情形下的風(fēng)險如何負擔(dān)作出規(guī)定，本身體現(xiàn)了風(fēng)險與利益相一致的原則，有利于市場參與主體客觀判斷自身在交易中面臨的風(fēng)險，及早作出投保等補救安排。合同解除制度規(guī)定了在合同陷入履行不能等情形下，如何進行合同關(guān)系的清理。二者都具有制度合理性，而在具體適用于處理融資租賃交易主體間的關(guān)系時，立法者在該條規(guī)定中更加關(guān)注了交易主體的利益平衡問題。如果融資租賃合同因為租賃物的毀損、滅失而被解除，承租人事實上已經(jīng)喪失了剩余租金的期限利益，如果對承租人并無歸責(zé)事由，且雙方當(dāng)事人無特殊約定，卻僅僅因為風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則讓承租人承擔(dān)包括出租人正常交易可以獲得的利潤在內(nèi)的全部租金，對承租人未免過于嚴苛。如果此時適用合同解除制度，承租人承擔(dān)的是返還租賃物的責(zé)任，在返還不能時，根據(jù)合同解除時租賃物的折舊狀態(tài)進行折價補償，而出租人在剩余租賃期內(nèi)的利潤損失則由出租人合理分擔(dān)，有利于兼顧雙方的利益，避免了利益失衡。即此時如果當(dāng)事人行使解除權(quán)，適用合同解除制度更能體現(xiàn)公平原則，也更具有合理性。

【審判實踐中應(yīng)注意的問題】

本條與《民法典》第751 條、第754 條均涉及承租人占有、使用租賃物期間租賃物毀損、滅失的問題，審判實踐中應(yīng)當(dāng)注意這些條款的協(xié)調(diào)適用。

當(dāng)租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由而損毀、滅失時，如果出租人主張承租人支付全部租金，而承租人主張解除合同、免除租金支付義務(wù)，人民法院應(yīng)當(dāng)首先審查融資租賃合同是否具備解除條件，如果具備，則應(yīng)優(yōu)先適用合同解除制度，判令合同解除二合同解除后出租人的補償問題則根據(jù)本條規(guī)定進行處理。

當(dāng)然，如果此時承租人權(quán)衡利弊，決定放棄行使合同解除權(quán)，而出租人亦愿意依據(jù)《民法典》第751 條之規(guī)定請求承租人繼續(xù)支付租金，除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，人民法院應(yīng)當(dāng)支持出租人的訴請，由承租人繼續(xù)享受按期支付租金的期限利益，而非一次性向出租人支付折價補償款。